신축? 구축?, 프롭테크, 공급난

- 현재 우리나라에서 20년된 아파트가 2채중에 1채정도 수준으로 있다. 이는 곧 신축에 대한 수요가 많아질 것으로 보인다.

- 최근 서울 내 건물 인허가 강화됨에따라 3~5년 이후에 공급부족이 발생할 것이다. 공급은 수요와 반비례한다는 것을 인지하고 있어야한다.

- 꼬마빌딩의 유행으로 인해 상가 거래가가 상승했다.

- 소위 말하는 프롭테크는 Property + technology로 부동산과 관련된 데이터나 기타 기술을 의미하고 대표적인 업체가 직방, 야놀자 등등이 있는데 이러한 프롭테크가 부동산 시장 악화로 인해 타격을 받고 있다.

- 고분양가는 한동안 말썽일 것이다. 혹은 오래갈수도

- 공시가격은 기본적으로 시가보다 낮은데, 공시가격이 낮아야 세금면에서 혜택을 많이 볼 수 있다. 하지만 최근에는 HUG관련해서 전세사기 관련 규제강화로 인해 차라리 세금을 좀 더 내더라도 공시가격을 높여서 그 기준을 넘어서는게 더 낫기에 공시지가를 올려달라고 하는경우가 있다. 대부분 다세대주택이 그 대상이다.