2024.4.10. 부동산 뉴스 / 내 나름대로의 정리

총선 이후 ‘PF 옥석 가리기’ 본격화... 집값 어떻게 될까?
https://v.daum.net/v/20240410060124492

3월 서울 아파트 거래, 3000건대 회복 눈앞
https://v.daum.net/v/20240410060104469

재건축 밀어주기에도···리모델링 최대어 '우극신' 그대로 간다
https://v.daum.net/v/20240410060034436

서울 오피스 임대료 '7%' 올랐다… "임대인 우위 거래"
https://v.daum.net/v/20240410055215264

주택공급 속도 높인다는 정부…공사비 상승 대안은?
https://v.daum.net/v/20240410050045685

'국평' 시대 저무나… 1인 가구 증가에 소형 아파트 인기
https://v.daum.net/v/20240410045320615

"임대차2법 전세사기 원인"… 부동산법안 여·야 재격돌
https://v.daum.net/v/20240410041518539

서울에서 내 집 마련 쉽지 않네… 당첨 최고가점 '79점'
https://v.daum.net/v/20240410040742512

같이 출발해도 2기 신도시, 1기보다 19분 더 늦게 집 간다
https://v.daum.net/v/20240410000514667

같이 출발해도 2기 신도시, 1기보다 19분 더 늦게 집 간다

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[Insight]

 

• 아파트 거래
  • 최근 아파트 거래가 상승하고 있다는 점은 부동산 시장이 상승으로 전환되고 있는 신호로 해석될 수 있습니다.
• 주택 공급 속도
  • 주택 공급이 늘어난다면 전세하락이 발생할 수 있어 갭이 커질 수 있습니다. 현재 정부는 노후화된 주택을 재건축 재건설을 통해 주택 공급을 늘리고자 합니다. 하지만 이에 따른 공사비 증가 문제가 도전적입니다.
• 국민평형
  • 1인 가구 증가에 따라 소형 아파트의 인기가 높아지고 있습니다. 이는 환금성을 고려하여 20평대 아파트도 고려할 필요가 있음을 시사합니다.
• 청약
  • 서울 청약은 만 30세 이상의 무주택 기간을 충족해야 하거나, 신혼부부나 신생아 특별 공급 등을 노리거나 군인 특별 공급을 노리는 것이 현실적인 수순입니다.
• 신도기 1기와 2기
  • 경기도의 분당신도시, 일산신도시, 산본신도시, 중동신도시, 평촌신도시 등의 1기 신도시는 서울과의 접근성이 좋아 거리가 짧은 편입니다. 이는 초기에 세워졌기 때문에 발생한 현상으로 해석될 수 있습니다.