2024.4.9. 부동산 뉴스 / 내 나름대로의 정리

국토부 '청년인턴' 152명, 국토·교통 정책현장 탐방 나섰다…"청년 아이디어 국정에 반영"
https://v.daum.net/v/20240409060012919

전세금 미반환 공포… 오피스텔 월세화 가속
https://v.daum.net/v/20240409054917789

분양가 ㎡당 19% 인상 '고공행진'…원자재값 상승에 가구 입찰 담합까지
https://v.daum.net/v/20240409054006727

코앞 다가온 선거... 계약갱신청구권·전월세상한제 '임대차 2법' 운명은?
https://v.daum.net/v/20240409051013571

"부동산PF 불공정 약정, 위기의 원인…정부 가이드라인 필요"
https://v.daum.net/v/20240409060506159

‘공사비 폭등’ 3기 신도시도 덮쳤다…최종 분양가 더 오를 듯
https://v.daum.net/v/20240409060309129

청량리역 인근 GTX환기구 설치 분쟁중 "사업장도 넘어갈 위기"
https://v.daum.net/v/20240409050026353

훈풍 부는 아파트 경매 시장… 낙찰가율 85% 돌파
https://v.daum.net/v/20240409040615922

훈풍 부는 아파트 경매 시장… 낙찰가율 85% 돌파

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[Insight]

1. 고분양가
   • 분양가 상승의 주된 요인은 원자재값 상승입니다. 이로 인해 건물 가격이 상승하고, 이는 전반적인 주택 시장에 영향을 미치게 됩니다.
   • 주택 가격 상승은 부동산 시장이 상승할 가능성을 내포하고 있습니다. 이는 주택 시장이 미래에 더 높아질 수 있음을 시사합니다.
2. 임대차 2법
   • 임대차 2법의 폐지 여부는 총선에 따라 결정됩니다. 이 법이 폐지된다면 전세금 상승을 노리는 투자자들이 늘어나면서 전세값이 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 매매값 상승으로 이어질 가능성이 있습니다.
3. GTX
   • GTX는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 동탄과 같은 지역에서 GTX 계획이 추진되는 것은 부동산 시장이 상승에 진입하고 있다는 증거일 수 있습니다. 하지만 이러한 계획만으로 투자하기에는 위험이 따를 수 있습니다.
4. 욕세권
   • 욕세권에 대한 사람들의 관심은 해당 지역의 주택 시장에 영향을 미칠 수 있습니다. 욕세권이 되는 주택은 오히려 가격 상승이나 분양 성공의 결과를 가져올 수 있습니다.
5. 경매
   • 최근 영끌족들의 증가로 인해 아파트 경매가 늘어나고 있습니다. 경매는 저렴한 가격에 아파트를 구매할 수 있는 좋은 방법이 될 수 있으나, 신중한 접근이 필요합니다.
6. 하남
   • 하남 지역에 대한 관심이 매우 높으며 경쟁이 치열합니다. 이는 부동산 투자가 로또와 같은 운에 많이 의존한다는 것을 시사합니다.
7. 서울 수요 증가
   • 많은 사람들이 안전한 자산으로 서울 부동산을 선택하는 경향이 있습니다. 이는 부동산 시장이 상승할 것으로 예상되는 이유 중 하나입니다. 이러한 수요는 부동산 시장의 상승을 이끌 가능성이 있습니다.