2024.4.22. 부동산 뉴스 / 내 나름대로의 정리

이번주 '줍줍' 줄줄이···서울·과천·세종서 잇따라
https://v.daum.net/v/20240422060040379

[단독]'깜깜이 관리비' 정부 조사로는 한계…민간 감독위탁 추진
https://v.daum.net/v/20240422050057711

구로 22주 연속 하락 마감 '상승전환'…'금.관.구' 아파트값 바닥 다졌나
https://v.daum.net/v/20240422054511190

"당신 집도 가압류될 수 있다"... 정문에 철조망 친 대구 아파트
https://v.daum.net/v/20240422043141468

[단독]하지도 않은 공사비를 슬쩍…아파트관리비 비리 더 늘었다
https://v.daum.net/v/20240422050110737

정부는 지으라 하고 손실은 늘고… LH, 임대주택 딜레마
https://v.daum.net/v/20240422030537323

신반포22차 공사비 1300만원 '역대 최고'
https://v.daum.net/v/20240421185104613

흑석동이 언제부터 반포? 재개발 단지명 ‘서반포 써밋 더힐’ 논란…‘한남더힐’도 연상시켜
https://v.daum.net/v/20240421200906588

흑석동이 언제부터 반포? 재개발 단지명 ‘서반포 써밋 더힐’ 논란…‘한남더힐’도 연상시켜

 

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[Insight]

1. 무순위 줍줍을 보면서 느낀거는 자금 계획을 정확히 세우지 않고 청약을 신청하는 것은 괜히 기회만 날릴 수도 있다.

2. 현재 세종시가 수요일에 청약이 있는데 입지나 자금을 비롯해서 보았을때 양호하다고 판단되니 청약 신청 예정

3. 금,관,구의 아파트 값 바닥 다졌나? = 아직 대세상승기라고 보기는 힘들고 상승과 하락이 반복되는 약보합 형태로 갈 것으로 보임 하락은 끝났지만 아직 저가 매물량이 많다. 이게 다 소진이 되어야 상승으로 넘어가지 않을까? 하지만 하락기는 확실히 기간이 많이 지나다보니 노도강이나 금관구 지역의 경우 기본적으로 조금 선제적이지 않고 후세적으로 이동하게 되는데 하락에서 보합으로 전환된거는 큰 인사이트가 있는 부분이라고 생각한다. 해당지역의 경우 상승의 여지는 충분히 있다고 생각이 든다. 또한 해당지역은 앞으로 앞마당을 넓힐 지역이기에 해당 내용을 인지하고 있다는 것은 좋은영향이 있을것으로 보인다.

4. 미중 갈등은 날로 심해져가는 가운데 웃는거는 인도랑 멕시코다. 중국의 경우 최근 AI에 대한 투자가 엄청난것으로 보아 확실히 미-중간의 새로운 냉전체제로 돌입한것이 아닌가 생각이 든다. 

5. 영끌 -> 자금이 받쳐주지 못해서 너도나도 매매 물량 -> 집값 하락 : 영끌하는 지역은 집값이 하락하게 된다. / 현재 대표적으로는 노도강이 해당된다.