“300%에서 1300%로 올려줄게요”…역세권 들썩인다는데, 무슨 일
https://v.daum.net/v/20240417060000915
“3배 먹었다, 뜨거울때 팔고 나오자”...매물 쏟아지는 ‘이곳’
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강남 아파트 1채 값 다른 지역에선 2채 살 수 있다
https://v.daum.net/v/20240417054315763
16억 하던 마포구 국평 '20억' 다시 뚫었다…집값 회복세 확산하나
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주택청약종합저축 가입자 두 달 연속 증가
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"흔들리는 건설업"…더 큰 위기 올까 '노심초사'
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"전셋값 5.9억 너무해" 서울 떠날까?…수도권도 더 오릅니다
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"전셋값 5.9억 너무해" 서울 떠날까?…수도권도 더 오릅니다
부동산 시장 관망세가 지속되면서 아파트 전셋값 상승폭이 커지고 있다. 서울 아파트 평균 전셋값이 6억원대를 눈앞에 둔 가운데 수도권 아파트 전셋값은 더 오를 것이란 전망이 나왔다. 16일 KB
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"흔들리는 건설업"…더 큰 위기 올까 '노심초사'
[아이뉴스24 송대성 기자] 공사비 급등과 미분양 물량 적체 등이 장기화하면서 건설업계가 불황에 시달리고 있다. 치열한 수주전이 펼쳐졌던 재건축·재개발 사업에도 건설사들이 선뜻 나설 수
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주택청약종합저축 가입자 두 달 연속 증가
(서울=연합뉴스) 김희선 기자 = 주택청약종합저축 가입자 수가 두 달 연속 늘어난 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 3월 말 기준 주택청약종합저축 가입자 수는 2천556만8
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16억 하던 마포구 국평 '20억' 다시 뚫었다…집값 회복세 확산하나
(서울=뉴스1) 황보준엽 기자 = 서울 마포구에서도 전용면적 84㎡ 아파트가 20억 원을 뚫어냈다. 강남권에서 시작한 회복세가 점차 서울 전역으로 확산하고 있다는 분석도 나온다. 17일 국토교통부
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강남 아파트 1채 값 다른 지역에선 2채 살 수 있다
강남3구(서초·강남·송파구)와 그 외 서울 다른 자치구 아파트 매매가격 차이가 벌어지면서 강남3구 아파트 1채로 기타 서울 내 지역 아파트 2채를 구입할 수 있다. /사진=뉴스1 서울 내 아파트값
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“3배 먹었다, 뜨거울때 팔고 나오자”...매물 쏟아지는 ‘이곳’
“GTX(수도권광역급행철도)가 막상 개통하니까 효과가 눈에 보이잖아요. 분위기 좋을때 팔겠다는 분들이 늘었죠.” 16일 경기 화성 동탄신도시 인근 공인중개업소 관계자는 “작년 하반기부터 GT
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“300%에서 1300%로 올려줄게요”…역세권 들썩인다는데, 무슨 일
서울 3도심(광화문·강남·여의도)에 위치한 역세권 지역의 용적률이 300%에서 최대 1300%까지 오른다. 강남대로와 테헤란로, 한강대로 같은 역 근처 간선도로변의 ‘노선형 상업지역’은 용적률을
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[Insight]
1. 구축일경우 용적률은 230% 이하가 기준이고 최대 240%까지만 고려해야한다.
2. 앞으로 정부가 역세권 부근에 개발을 이어간다고 한다. 거기에 고밀도 상업지역이나 기타 등등을 넣는다는 이야기이다.
3. GTX 호재로 인해 많이 오른 동탄에서 현재 시세차익 실현 매물이 쏟아지고 있다. 하지만 매물이 적체되고 있어서 매매가는 점점 더 낮아지지 않을까? 또한 GTX는 물론 호재는 맞지만 교통의 호재로만 주택을 구입하면 후회를 할 가능성이 높다. 교통과 함께 일자리등도 같이 고려해야할 부분이다. 단지 교통 호재만을 쫓지는 말자.
4. 전세가가 너무 높으나 앞으로도 수도권내 전세상승 요인은 충분히 있다는 점
5. 건설업이 흔들리고 있다. 원자재 급등으로 인한 공사비 상승과 미분양 위기, PF부실 등이 그 원인이다.
6. 청약저축이 날로갈수록 증가하고 있다. 앞으로 청약의 경우 당첨확률이 점점 낮아지지 않을까 조심스럽게 생각해본다.
7. 강남 3구를 비롯하여 마포구도 온기가 돌고 있다는 점에서 서울 내 집값이 바닥을 다지고 상승이라고 보는 의견도 있지만 아직까지는 확실한 상승 요인으로 보이지는 않는다.
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