대출 방공제란?

은행에서 알려주지 않는 방공제에 대해 알아보겠습니다.

이 방공제는 은행에서 5500만원 정도를 후순위로 받게되는 것을 방지하기 위해 사용됩니다. 이는 대출금에서 최초에 방공제를 통해 5500만원을 제외한 후에 대출을 받는 것을 의미합니다.

예를 들어 대출 가능 금액이 5억원이라면, 5억원 대출 시에는 5500만원을 제외한 4억 4500만원이 가능하다는 것을 의미합니다. 그러나 이러한 제한은 생애 최초 LTV 80%나 3억 이하 주택 매매시 주택금융공사의 MCG 이용 등의 경우에는 방공제를 면제받을 수 있습니다.

따라서 계약을 하기 전에 갑작스럽게 5500만원이 제해진다면 계약금 관련해서 문제가 발생할 수 있습니다. 이에 대비하여 은행이나 대출 관련 상담사에게 대출을 실시하기 전에 방공제 관련 내용을 문의하고 정확한 대출금을 확인하는 것이 중요합니다.

요약하자면, 어떤 일을 하기 전에는 은행, 세무사 등 다양한 정보를 확인하고 조치를 취하는 것이 중요합니다. 무작정 진행하는 것보다는 사전에 필요한 조치를 취하여 미래에 발생할 수 있는 문제를 예방하는 것이 바람직합니다.