부부 공동명의가 세금을 줄여준다.

부부 공동 명의로 부동산을 투자하는 것은 다양한 장점을 가지고 있습니다. 이러한 장점들은 주로 부동산을 보호하고 세금을 절약하는 데 도움이 됩니다.

첫째로, 부동산이 공동 명의로 소유될 경우에는 재산을 보호하는 데 유리합니다. 이는 다른 배우자가 몰래 금융기관에 돈을 빌리거나 담보를 제공할 수 없도록 합니다. 또한, 부동산이 경매에 넘어갈 때에도 우선매수권을 행사할 수 있어 방어가 가능합니다.

둘째로, 자금 출처를 입증하기가 상대적으로 쉽기 때문에 증여세 관련 처리 및 추가 부동산 취득에도 자금 출처를 인정받기가 용이합니다.

세 번째로, 부부 공동 명의로 소유하는 경우 양도소득세 및 임대소득세를 줄일 수 있습니다. 양도소득세의 경우 양도차익이 반으로 줄어들어 전체 과세금액이 감소하고, 기본공제금액도 2인 합쳐서 500만원 가능합니다. 임대소득세의 경우에도 임대소득이 둘로 쪼개져서 2000만원 이하 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.

마지막으로, 상속세의 경우 부부 공동 명의의 경우 상속금액이 절반으로 줄어들어 상속세도 절반으로 줄어들거나 사라질 수 있습니다.

하지만 취득세나 재산세의 경우는 혜택이 따로 없으며, 건강보험료가 늘어날 수 있는 점 등 몇 가지 단점도 고려해야 합니다.

이러한 장점과 단점을 종합적으로 고려하여 부부 공동 명의로 부동산을 투자하는 것이 중요합니다. 특히 증여세를 효과적으로 활용하는 것이 세금 절약에 큰 도움이 될 것입니다.