“300%에서 1300%로 올려줄게요”…역세권 들썩인다는데, 무슨 일
https://v.daum.net/v/20240417060000915
“3배 먹었다, 뜨거울때 팔고 나오자”...매물 쏟아지는 ‘이곳’
https://v.daum.net/v/20240417055701885
강남 아파트 1채 값 다른 지역에선 2채 살 수 있다
https://v.daum.net/v/20240417054315763
16억 하던 마포구 국평 '20억' 다시 뚫었다…집값 회복세 확산하나
https://v.daum.net/v/20240417054002725
주택청약종합저축 가입자 두 달 연속 증가
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"흔들리는 건설업"…더 큰 위기 올까 '노심초사'
https://v.daum.net/v/20240417050045305
"전셋값 5.9억 너무해" 서울 떠날까?…수도권도 더 오릅니다
https://v.daum.net/v/20240417050011242
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[Insight]
1. 구축일경우 용적률은 230% 이하가 기준이고 최대 240%까지만 고려해야한다.
2. 앞으로 정부가 역세권 부근에 개발을 이어간다고 한다. 거기에 고밀도 상업지역이나 기타 등등을 넣는다는 이야기이다.
3. GTX 호재로 인해 많이 오른 동탄에서 현재 시세차익 실현 매물이 쏟아지고 있다. 하지만 매물이 적체되고 있어서 매매가는 점점 더 낮아지지 않을까? 또한 GTX는 물론 호재는 맞지만 교통의 호재로만 주택을 구입하면 후회를 할 가능성이 높다. 교통과 함께 일자리등도 같이 고려해야할 부분이다. 단지 교통 호재만을 쫓지는 말자.
4. 전세가가 너무 높으나 앞으로도 수도권내 전세상승 요인은 충분히 있다는 점
5. 건설업이 흔들리고 있다. 원자재 급등으로 인한 공사비 상승과 미분양 위기, PF부실 등이 그 원인이다.
6. 청약저축이 날로갈수록 증가하고 있다. 앞으로 청약의 경우 당첨확률이 점점 낮아지지 않을까 조심스럽게 생각해본다.
7. 강남 3구를 비롯하여 마포구도 온기가 돌고 있다는 점에서 서울 내 집값이 바닥을 다지고 상승이라고 보는 의견도 있지만 아직까지는 확실한 상승 요인으로 보이지는 않는다.
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