728x90 반응형 미분양적체1 [투자] 2025년 4월 부동산 시장 심층 분석 1. 시장 구조 변화: 거래는 멈췄지만, 가격은 요동친다거래량: 전국적으로 급감, 서울도 분양 재개가 13주 만에 이루어짐.가격: 거래 감소에도 불구하고 세종, 강남 등 일부 지역은 가격 상승.원인토지거래허가제 해제 → 매물 희소성 기대감.대통령실 세종시 이전 → 정책 기대 심리 선반영.강남 지역은 견고한 땅값과 공급 부족 기대감.핵심 정리➔ 수요는 없지만 심리 과열로 인한 지역별 가격 왜곡 현상 발생.2. 정부·정치권 방향성: 규제 완화 + 공급 확대 양방향 압박규제 완화:재건축·재개발 규제 완화 추진.미분양 해소 위해 HUG 관리 기준 완화.공급 확대:여당 부동산 공약: 100만 호 공급 계획.3기 신도시(하남교산 등) 본격 분양 시작.핵심 정리➔ 단기적 공급 부족, 2~3년뒤엔 공급폭탄 예고3. 특.. 2025. 4. 27. 이전 1 다음 728x90 반응형
